Hypotéky jsou na našem trhu poměrně nový produktem, který přišel krátce po Sametové revoluci. Reagoval na poptávku občanů po financování nákupu nových nemovitostí. Množství lidí si například chtělo splnit svůj malý „americký sen“ v podobě bydlení v rodinném domě se zahradou, nejlépe za městem. Zaplatit nemovitost z úspor si mohl dovolit málokdo a proto se začalo masově využívat financování pomocí hypoték.

Cesta k lepší hypotéce

Hypotéka je půjčka s poměrně dlouhou dobou splácení, během které se toho může hodně změnit. Úroky proto nebývají stanovovány pevně na celou dobu splácení, což může být i několik desítek let. Obvykle jsou fixovány jen na několik roků dopředu. Po jejich uplynutí nastává období, ve kterém jsou určovány úroky na další léta dopředu, obvykle na tři až pět. Proto se může lehce stát, že začneme být s měnícími se podmínkami naší hypotéky nespokojení. V dnešní době se dá tento problém naštěstí celkem pohodlně vyřešit, a není nutno zachovávat původní hypotéku až do konce. Můžeme totiž využít refinancování hypotéky pomocí kterého nahradíme starou hypotéku novou, výhodnější. V období fixace úroků na další období, je totiž možné s hypotékou manipulovat v tom smyslu, že jí lze například předčasně splatit. Když se jí chceme zbavit a přejít jinam, vyjednáme si s novou bankou hypotéku. Takto získané finance využijeme na splacení původní hypotéky a dále nám již zůstává jen nová hypotéka, která se nám zamlouvá více, nejčastěji díky příznivějším úrokům. Pokud se tedy od začátku Vašíhypotéky změnila situace na trhu, neváhejte si zjistit, kdy přijde u Vaší hypotéky nové fixování úroků a s dostatečným předstihem si zařiďte refinancování.